ÿþ<html> <head> <title>PHS</title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-1"> <script language="JavaScript"> <!-- function MM_preloadImages() { //v3.0 var d=document; if(d.images){ if(!d.MM_p) d.MM_p=new Array(); var i,j=d.MM_p.length,a=MM_preloadImages.arguments; for(i=0; i<a.length; i++) if (a[i].indexOf("#")!=0){ d.MM_p[j]=new Image; d.MM_p[j++].src=a[i];}} } function MM_swapImgRestore() { //v3.0 var i,x,a=document.MM_sr; for(i=0;a&&i<a.length&&(x=a[i])&&x.oSrc;i++) x.src=x.oSrc; } function MM_findObj(n, d) { //v4.0 var p,i,x; if(!d) d=document; if((p=n.indexOf("?"))>0&&parent.frames.length) { d=parent.frames[n.substring(p+1)].document; n=n.substring(0,p);} if(!(x=d[n])&&d.all) x=d.all[n]; for (i=0;!x&&i<d.forms.length;i++) x=d.forms[i][n]; for(i=0;!x&&d.layers&&i<d.layers.length;i++) x=MM_findObj(n,d.layers[i].document); if(!x && document.getElementById) x=document.getElementById(n); return x; } function MM_swapImage() { //v3.0 var 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src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="index.htm" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image2','','imagenes/incio_over.jpg',1)" target="_self"><img src="imagenes/incio.jpg" width="32" height="28" name="Image2" border="0"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="quienes_somos.htm" target="_self" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image3','','imagenes/quienes_somos_over.jpg',1)"><img src="imagenes/quienes_somos.jpg" width="79" height="28" border="0" name="Image3"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="vision_mision.htm" target="_self" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image4','','imagenes/vision_mision_over.jpg',1)"><img src="imagenes/vision_mision.jpg" width="68" height="28" border="0" name="Image4"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="servicios.htm" target="_self" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image5','','imagenes/servicios_over.jpg',1)"><img src="imagenes/servicios.jpg" width="49" height="28" border="0" name="Image5"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="clientes.htm" target="_self" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image6','','imagenes/nuestros_clientes_over.jpg',1)"><img src="imagenes/nuestros_clientes.jpg" width="90" height="28" border="0" name="Image6"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><a href="solicitud.htm" onMouseOut="MM_swapImgRestore()" onMouseOver="MM_swapImage('Image7','','imagenes/solicitud_over.jpg',1)"><img src="imagenes/solicitud.jpg" width="116" height="28" border="0" name="Image7"></a><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/fondo_btn.jpg" width="10" height="28" border="0"><img src="imagenes/contactenos_over.jpg" width="72" height="28" border="0" name="Image8"></td> <td rowspan="2" height="272" align="center" valign="top" background="imagenes/fondo_1.jpg">&nbsp;</td> </tr> <tr> <td width="760" align="center" valign="middle" height="244"><object classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" width="760" height="244"> <param name=movie value="imagenes/top.swf"> <param name=quality value=high> <embed src="imagenes/top.swf" quality=high pluginspage="http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash" type="application/x-shockwave-flash" width="760" height="244"> </embed> </object></td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td valign="top" align="center" bgcolor="#CCD0D3" height="300"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" height="100%"> <tr> <td valign="top" align="center"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" height="300"> <tr> <td background="imagenes/fondo_2.jpg">&nbsp;</td> </tr> </table> </td> <td width="760" align="center" valign="top" height="100%" bgcolor="#B7BBBE"> <table width="760" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" height="100%"> <tr> <td width="434" align="left" valign="top" height="10" class="espacio"><br> <img src="imagenes/tit_orientacion.jpg" width="300" height="43"><br> <br> </td> </tr> <tr> <td width="760" valign="top" align="left"> <table width="760" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="20">&nbsp;</td> <td width="740"> <table width="720" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td align="left" valign="top"> <p class="texto"><span class="texto3">Procedimiento en el reclamo de balances vencidos</span><br> <br> Para reclamar al propietario los balances vencidos en su cuenta, en Preferred Home Services, Inc. utilizamos diferentes niveles de delincuencia.<br> <br> <span class="texto3">Nivel 1</span><br> <i><b>Envío de avisos de cobro.</b></i> Notificación de balance vencido pasado los quince (15) días desde la última facturación; <i><b>este balance equivale a una (1) ó más cuotas vencidas.</b></i> Su Asociación podrá imponer penalidades e intereses según lo establece la Ley y/o Escritura de Condiciones Restrictivas.<br> <br> <span class="texto3">Nivel 2</span><br> <i><b>Envío Carta Delincuente.</b></i> Notificación de balance vencido pasado los quince (15) días desde la última facturación; <i><b>este balance equivale a dos (2) ó más cuotas vencidas.</b></i> Su Asociación podrá imponer penalidades e intereses según lo establece la Ley y/o Escritura de Condiciones Restrictivas.<br> <br> <span class="texto3">Nivel 3</span><br> <i><b>Envío de Carta Certificada con Acuse de Recibo.</b></i> Notificación de balance vencido pasado los treinta (30) días desde el envío de la Carta Delincuente cuando aún permanece algún balance pendiente de pago. Su Asociación podrá imponer penalidades e intereses según lo establece la Ley y/o Escritura de Condiciones Restrictivas. <i><b>Este requerimiento antecede a la gestión de cobros vía abogados, advirtiendo al propietario sobre otros cargos que tal acción conllevaría.</b></i> <br> <br> <span class="texto3">Nivel 4</span><br> <b><i>Envío de Carta Legal.</i></b> Notificación por parte de Abogados de balance vencido pasado los treinta (30) días desde el envío de la Carta Certificada cuando aún permanece algún balance pendiente de pago. <i><b>Esta notificación podrá incluir una imposición adicional por concepto de gastos de cobros incuridos por su Asociación.</b></i> Su Asociación podrá imponer penalidades e intereses según lo establece la Ley y/o Escritura de Condiciones Restrictivas. <i><b>Esta notificación antecede a la demanda en cobro de dinero advirtiendo al propietario sobre otros cargos que tal acción conllevaría.</b></i><br> <br> <span class="texto3">Nivel 5</span><br> <i><b>Radicación de la demanda</b></i> por cobro de dinero ante el Tribunal de Primera Instancia. El propietario será emplazado y/o notificado por el Tribunal para una vista preliminar; ésta acción será posterior a los treinta (30) días a partir de la fecha de emisión de la Carta Legal. Su Asociación podrá imponer penalidades e intereses según lo establece la Ley y/o Escritura de Condiciones Restrictivas. <i><b>El propietario será responsable por las costas, gastos de cobros y honorarios de abogado</b></i> según lo establece la Ley.<br> <br> <span class="texto3">Nivel 6</span><br> <i><b>Notificación de sentencia;</b></i> dictada la sentencia final y firme a favor de la asociación. <b><i>El Tribunal podrá además imponer al demandado intereses legales por sentencia dictada.</i></b> Además se le advierte al propietario sobre los gastos de embargo, los cuales se le sumarán a los cargos ya existentes.<br> <br> <span class="texto3"> Nivel 7</span><br> <i><b>Ejecución de sentencia;</b></i> Orden de ejecución firmada por el Juez. Se le requerirá el pago de la deuda al asociado por conducto de un depositario judicial. <b><i>De no resolverse la cuenta se procederá con alguaciles para hacer cumplir la orden del tribunal, que podría conllevar el embargo de bienes muebles e inmuebles y la anotación de sentencia en el Registro de La Propiedad.</i></b><br> <br> <b>Notas importantes</b><br> Los niveles de delincuencia pueden variar dependiendo de los par&aacute;metros de la asociaci&oacute;n. <br> Es importante anotar que para cualquier nivel de delincuencia se pueden acordar entre las partes un plan de pago apropiado y dise&ntilde;ado, tomando en consideraci&oacute;n los par&aacute;metros contemplados por el reglamento de la asociaci&oacute;n y/o determinaciones de la Junta de Directores en funciones.<br> <br> </p> </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> </td> </tr> </table> </td> <td align="center" valign="top"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" height="300"> <tr> <td background="imagenes/fondo_2.jpg">&nbsp;</td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td valign="top" align="center" height="48">&nbsp;</td> <td width="760" height="48" background="imagenes/btn.jpg" align="center" valign="middle"><table width="721" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tr> <td align="right" valign="middle"><a href="orientacion.htm" target="_self"><span class="texto5">ORIENTACI&Oacute;N</span></a><span class="texto2">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span><a href="phs.htm" target="_self"><span class="texto5">PHS PROMOTIONS</span></a> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span class="texto2"><b><a href="sendfriend.aspx" target="_self"><span class="texto5">RECOMIENDE ESTE SITIO</span></a>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<a href="noticias.htm" target="_self"><span class="texto5">NOTICIAS</span></a></b></span></td> </tr> </table></td> <td align="center" valign="top" height="48">&nbsp;</td> </tr> </table> </td> </tr> </table> <br> <table width="760" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="center"> <tr> <td align="left" valign="middle" class="texto2"><span class="texto4">&copy; PHS - Web Development By <b>Futuroe.com</b></span></td> </tr> </table> <br> <script type="text/javascript"> var gaJsHost = (("https:" == document.location.protocol) ? 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